Tosiasiat tontista

(Liisan ottama kuva Tontinvartijasta)

Muistan joskus kuunnelleeni ystäväni isällistä opetusta pojalleni siitä, mitkä kolme seikkaa olisivat keskeisimpiä asunnon hankkimisessa: 1) Sijainti 2) Sijainti ja 3) Sijainti. Lapsemme pitivätkin välittömästi kriisipalaveria kuultuaan Illaksi kotiin -tontin sijainnista. He olivat kaavailleet meille jotain aivan muuta kuin minne olemme nyt muuttamassa.

Ihmisen suosivat eri elämänvaiheessa erilaisia tekijöitä kotinsa sijainnin suhteen. Pitääkin harkita tarkasti, haluaako tontin kaupunkialueelta, maaseudulta vai esikaupunkialueelta. Työmatkat, koulut, palvelut ja muut tärkeät kohteet voivat olla ratkaisevia asioita valittaessa sopivaa asuinympäristöä.

Vaikka olen kiertänyt paljon maailmaa elämäni aikana, huomaan nyt, että olen kuitenkin asunut aina pääsääntöisesti lapsuudenkodistani parin kilometrin säteellä. Näin on jotenkin vaan tapahtunut. Illaksi kotiin pääsen mäenrinteelle, jossa tien toisella puolella oli minun ja pikkuveljeni lastenneuvola. Näen myös kotini pihalta ala-asteaikani leikkitantereet ja -metsät. Huomasimme myös, että Illaksi kotiin -laumassamme samaa ala-astetta ovat käyneet neljä muutakin meistä asukeista.

"Kalliollie kukkullalle rakennan minä majani"

Olin kieltämättä ajatellut keskikaupungin vanhaa kivitaloa sieluni maisemaksi ja vanhuuden kodikseni. Päädyin kuitenkin yllättävän nopeasti kompromissiin toiveideni kanssa: itselleni hyvä sijainti merkitsisi omaa tilaa, kotoisuutta, turvallisuutta, palveluiden läheisyyttä ja toimivaa laumaa. Muistan lukeneeni, että evoluutiobiologia meissä ohjaa suosimaan korkeita paikkoja ympäristön optimaalisen tarkkailemisen mahdollistamiseksi. Metsässä ylempänä piilossa puiden latvoilla nukkuminen on turvallisempaa. Illaksi kotiin pääsemme kukkulan kunkuiksi. Kulkuyhteydet kaupungille ovat myös hyvät. Tien toiselta puolelta miltei etupihaltamme lähtee linja-auto keskustaan, pyörällä tai kävellen hurahtaa työpaikalle ja bussipysäkin vieressä on jopa taksiasema.

Toisaalta tontti tuli sopimuksessamme valmiina päätöksenä, sillä kun hyppäsimme puolisoni kanssa Illaksi kotiin -projektiin, tulevat naapurimme eli kanssarakentajamme olivat jo valinneet tontin. Me taas valitsimme heidät.

Sijainnin lisäksi muita huomioitavia tekijöitä tontin valinnassa ovat

Maaperä ja topografia: Onko maaperä sopiva rakentamiseen? Onko tontilla merkittäviä kaltevuuksia tai muita topografisia piirteitä, jotka voivat vaikuttaa rakentamiseen?

Tontin koko ja muoto: Ota huomioon tontin koko, muoto ja sen vaikutus talon suunnitteluun ja pihan käyttöön.

Ilmansuunnat: Miten aurinko liikkuu tontilla eri vuodenaikoina ja päivän aikoina? Oikein suunniteltu tontti hyödyntää luonnonvaloa ja -lämpöä, mikä voi vaikuttaa energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen.

Ympäristötekijät: Tarkastele ympäristötekijöitä, kuten naapureita, liikennemelua, ilmansaastetta ja muita mahdollisia häiriötekijöitä. Tontin tulisi tarjota miellyttävä ja turvallinen ympäristö asumiseen.

Infrastruktuuri: Varmista, että tontilla on helppo pääsy vesi-, viemäri-, sähkö- ja kaasuverkkoihin. Tarkista myös tien kunto ja mahdolliset liikenneyhteydet.

Rakentamismääräykset: Selvitä paikalliset rakentamismääräykset ja kaavoitusohjeet ennen tontin ostamista. Tarkista esimerkiksi rakennusoikeus, etäisyydet naapuritontteihin ja mahdolliset rakennusrajoitukset.

Hinta ja budjetti: Vertaile eri tonttien hintoja ja varmista, että valitsemasi tontti sopii budjettiisi. Muista myös ottaa huomioon mahdolliset lisäkustannukset, kuten maaperätutkimukset ja infrastruktuurin liittymismaksut.

Tulevaisuuden näkymät: Harkitse myös tulevaisuuden näkymiä, kuten alueen kehityssuunnitelmia ja mahdollisia muutoksia ympäristössä. Valitse tontti, joka säilyttää arvonsa ja tarjoaa hyvät asumisolosuhteet myös pitkällä aikavälillä.

Asiantuntija-apu: Tarvittaessa ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, rakennusinsinööriin tai muuhun asiantuntijaan, joka voi auttaa sinua valitsemaan sopivan tontin ja arvioimaan sen ominaisuuksia ja mahdollisia riskejä.